沧州金宝街随着城市的进化，核心商业街区的土地资源的价格上涨，尤其是成熟商业用地的稀缺，带来高额的开发成本，而且由于新建成的商业大厦竞争环境的恶化，使商业项目开发风险越来越大，因此政府及开发商将目光投向地下。
沧州金宝地下商业街正从政府投资的人防工程兼做地下商业街，向开发商主动进行商业化开发、兼有人防功能的趋势转型。从被动利用地下人防工程进行商业化利用，转向主动开发城市核心地段的地下空间，有目的的发展特色地下商业。因是民间资本进入地下人防工程，因此相应的土地资本大幅降低，尤其是政府可以为此类项目办理产权，达到平、占共享资源的良好开端，是一个可喜的转型。在科学的规划建设下，实现科学开发，有效利用，赢得了好的经济效益、-效益和环境效益。
地面购物环境的恶化促生了地下商业街，核心商业区地面交通车辆拥堵、噪音、粉尘、气候的变化都对消费者的出行购物带来不利的影响。而地下商业街在地下内建成宽阔的街道，街道两旁商店标立，和地面上的街道完全一样。地下街有充足的光源，光线柔和，强制换风带来充足新鲜的空气，适宜的湿度和温度，冬暖夏凉的空调比地面上更舒适，也没有地上街的车辆、噪音和灰尘。
尤其是具备“通路”条件的地下街给消费者带来极大的便捷性。对于来往的客流中百分之十消费者的顺便购物，就可以维持良好的经营业绩，而且商品结构不断优化，吸引旅客自愿消费，能够把大批过客的潜在消费激活，激发游客的消费冲动，调动消费方面的流动偏好，给商家带来无限商机，此类地下商业街成为投资者认同的炙手可热的投资首选。
沧州金宝街租金会逐年递增，每年平均10%上涨，按这个租金算的话，12年就能收回成本。我们这附近的商铺，就是很好的例子，之前买的时候才一万多点一平，一年租金才几万块钱，现在一个商铺仅仅租金就达到了十几二十万一年，这种回报多可观呢！最重要的是我们是现房不需要等，即买即赚，投资回报来的快利于资金周转，是非常难得的机会！更关键的是我们处于沧州市中心，最繁华位置，小南门商圈，可谓属于黄金地段，有着稀缺性和不可复制性。周边都是成熟的中商场，有稳定的消费客户群，无需养市，可以直接稳拿租金。
金宝地下商业街2008年开发建设，2009年开始营业，现有承租商户296户，沧州金宝地下商业街，金宝街，沧州商铺出售,沧州金宝街,商铺出售，金宝地下商业街，沧州金宝街商业街，商户以经营服装\鞋帽\化妆品\饰品\手机\-\儿童\珠宝玉器等为主.经营情况稳定，16平米商铺年租金在3.5万元左右.商铺转让费在3-4万元/间(2013年左右商铺转让费最高达9-10万元)。金宝地下商业街坐落于沧州传统商圈核心地段（新华路华北商厦门前），该步行街东起新华路与清池大道交汇处，西至水月寺大街，全长近600米，总建筑面积13000平方米，南北宽22米，新华路街面分布12个出入口，其中位于新华路北侧6个出入口（分别为华北大厦门前3个出入口、宝利商厦口、迎宾馆口、清池大道南口）；新华路北侧6个出入口（分别为水月寺大街口、报业大厦口、渤海大厦口、小南门美食街口、沧州商城口、清池大道北口）。