钢结构住宅建筑其自身的特点要求其建筑体系应该满足三个方面的要求：
(1)以钢结构双层琉璃瓦机作为主要的结构材料，其建筑体系应充分发挥钢结构强度高、刚度大的特点，尽量采用大空间的布局方式，保持室内空间分隔的灵活性，在满足近期不同使用需求的情况下，还可满足远期改造的要求。
(2)由于其适用范围为多高层住宅，因此必须符合多高层住宅设计的特点，一方面必须满足住宅设计的相关规范要求，另一方面，必须满足当前和日后市场对住宅设计的舒适性和审美要求。
(3)钢结构住宅设计应该符合产业化的特点，建筑设计应执行标准化、多样化的特点，积极采用新技术、新材料，以促进住宅产业化的发展。
1.钢结构住宅平立面布置
(1)钢结构住宅应充分发挥钢结构强度高、刚度大的特点，应采用大开间、大空间、净空高、单元内无柱，满足用户任意分隔的要求。
(2)建筑立面应简单、平整和规则，平面开间进深尺寸尽量统一并且符合模数，统筹考虑型钢定尺尺寸，这将大大减少钢构件尺寸种类，减少异型件，墙板部分施工量也相应减少，进而方便工厂加工，有效提高材料利用率，降低材料损耗，降低材料费。
(3)钢结构住宅室内外装修设计，应采用新型节能和环保型装饰材料及用具，住宅装修尤其是厨房、卫生间，可采用菜单式设计，宜统一实施且一次装修到位。
2.钢结构住宅的墙休(板)
墙体材料造价一般占土建工程造价的15%~25%。对于多、高层住宅钢结构体系来说，选用配套、经济、节能的墙体材料至关重要，它的性能影响到住宅的防水、隔音、隔声性能，自重轻的墙体会降低竖向荷载，减小结构整体的地震反应。
3.铜结构住宅的楼(屋)盖体系
楼板体系作为房屋的水平构件，起着支撑竖向荷载和传递水平荷载的作用。作为建筑要求，住宅楼板还应能隔音、防水和防火，同时应尽量采用技术和构造措施减轻楼板自重。从一些工程实例的统计中可知道，考虑楼盖的空间作用，主梁和次梁的用钢量节省约18%左右，整体结构每平方米的用钢量节省约8%左右，另外，结构自重的减轻将有利于基础的节约，从而降低结构整体造价。同时，彩钢琉璃瓦机的施工方法是影响工期的重要因素。
当前，我国各地钢结构住宅的楼板基本采用以下几种做法：现浇钢筋混凝土楼板、压型钢板一现浇混凝土系列楼板和预制加气混凝土楼板。
(1)现浇钢筋混凝土楼板
传统楼板形式。以钢框架为支撑，在钢梁上按一定间距焊接栓钉，然后支模，绑钢筋，现浇混凝土，达到设计强度后拆除模板。此类楼板钢筋绑扎繁琐，现场湿作业和施工周期长，与钢框架体系快速装配化施工方式难以配套。
(2)压型钢板组合楼板
有两种形式：压型钢板复合板，采用如聚苯乙烯等保温隔热隔音性能好的夹心材料，屋面用得较多。压型钢板既是模板，又作为现浇混凝土楼板底部受拉配筋，在其上浇灌混凝土，与钢梁上的栓钉固接，形成整体连续板。同时也可以将楼板中钢筋在工厂加工成桁架，并将钢筋桁架及底模连接成一体的组合压型钢板。此类楼板减少现场钢筋绑扎工作量百分之七十左右，上下两层钢筋间距及混凝土保护层厚度能得到保证，钢筋排列均匀，为提高楼板质量创造了条件。当混凝土形成楼板后，具有现浇整体刚度大、抗震性能好的优点。
(3)预制混凝土楼板：仅适用于多层住宅。板端与钢梁焊接，板缝设锚固筋，并浇混凝土叠合层，以提高平面刚度、满足抗震要求。国内较多使用的是SP板。SP板预应力钢铰线用钢量低，且较普通预应力空心板来说承载能力更高，更适合目前住宅体系的大开间要求，特别是在钢结构琉璃瓦压瓦机住宅中使用可以不布置次梁，节省了主体钢结构的用钢量。
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