会计的研究对象
　　会计对象亦称“会计客体”，指会计核算和监督的具体内容。了解会计对象可以明确会计在经济管理中的活动范围与应负担的任务，同时对制定相应的会计方法体系具有重要愈义。

　　我国会计准则指出，会计核算应当以社会再生产过程中的经济业务为对象。所谓经济业务，也就是会计事项，是指作为会计对象的事实，或指在日常会计工作中由会计部门进行会计处理的经济事项。会计事项有两个特点:一是能用货币计量，不能用货币计量的不成为会计事项;二是能引起资金发生增减变动或状态变化。资金就是财产物资的货币表现以及货币本身，资金的增减变动及状态变化就是资金运动，它包括资金的筹集、使用、耗费、收回和分配。所以说，会计对象实质上也就是社会再生产过程中的资金运动。通俗地说，会计对象也就是各单位在生产经营过程中发生的能以货币计量的经济活动。

　　房地产业的主要经济活动是从事房地产开发、建设、经营、管理和售后服务。由于房地产开发公司、房地产经营公司和房地产交易所等机构的经济活动内容各有侧重，不尽相同，而房地产开发经营公司经济活动的内容和范围较为广泛，因此，本书就以房地产开发经营公司为例说明房地产会计的对象和方法。

　　房地产业的经济活动是在生产、流通、消费、分配四个环节进行的。房地产开发经营公司在从事开发经营活动之前，必须从投资者和债权人那里取得货币资金，当其具备一定生产条件之后，即可进行开发经营活动。其开发经营活动包括供应、生产、销售三个过程。

　　在供应过程中，房地产开发经营公司要用货币资金购买材料物资，以备工程之用。对于采用出包方式施工的工程，则需要按照承发包合同的规定预付给承包单位工程款和备料款，从而使企业的货币资金转化为储备资金、结算资金。

　　在开发过程中，房地产开发经营公司采用自营方式或出包方式进行工程施工。自营工程要发生物化劳动和活劳动耗费，从而引起固定资产价值损耗，并以计提折旧的形式将其损耗的价值计入工程成本;从而引起工资和其他费用的支付，并以人工费用和间接费用的形式计入工程成本。出包工程要按承发包合同规定的结算办法结算工程价款。在这个过程中，企业的货币资金、储备资金和结算资金转化为在建资金。随着工程竣工验收，在建资金又进而转化为建成资金。

　　在钠售过程中，房地产开发经营公司将其开发完成的商品性建设场地、商品房和其他配套设施进行转让或出售。从而实现商品价值，并收回货币资金。企业收回的货币资金，首先用以补偿开发建设过程中的耗费，以确保简单再生产的顺利进行。其价值增值部分，就是企业实现的利润，除按规定向国家缴纳税金、提取盈余公积金、提取公益金外，可用于向投资者分配利润，盈余公积金和未分配利润可以用来转增资本，以实现企业扩大再生产的目标。

　　综上所述，随着供、产、销过程的进行，不仅完成了房地产业再生产过程的四个环节，而且也使企业的资金不断地改变形态，从货币资金开始，顺序转换为储备资金、结算资金、在建资金、建成资金，后又开成货币资金。资金的这种转化过程，称为资金的循环。随着再生产过程的不断进行，企业的资金就会周而复始地不断循环，称为资金的周转。这种资金的循环和周转体现了房地产开发经营公司能以货币表现的经济活动，称之为资金运动，它便是房地产会计的研究对象。