住宅按住宅房型可分为哪几类
　　住宅按住宅房型可分为哪几类？南京天琥设计学校小编提示:按住宅房型分类，住宅可以分为单元式住宅、公寓式住宅、错层式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。
　　单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。单元式住宅是指4个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门:住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少:户间干 扰不大，相对比较安静:有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
　　公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等:有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
　　错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
　　复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为米，而一般跃层式为米)，其下层供起居用，南京天琥设计学校小编举例:如炊事、进餐、洗浴等: 上层供休息睡眠和储藏用。
　　跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房 、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
　　花园洋房式住宅一般称为西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应 俱全，户外道路、通信、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
　　小户型住宅是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎程度与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加 上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
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